前景看好，伟博公司落户

娄底市伟博创业金属材料有限公司（简称伟博公司）在2012年以“钢材建材化工产品生产加工及物流市场”作为万宝新区的招商引资项目落户。

2013年12月16日，娄底市发展和改革委员会对伟博公司的“年产3万吨金属材料加工及产品销售中心项目”进行了批准备案，项目规划总建筑面积37000M2，通知伟博公司据该通知办理规划、国土、环评等相关手续，完善建设条件，抓紧开工建设，尽快形成生产能力。

2013年6月16日，伟博公司向万宝经济开发区领导报告，请求解决公司用地问题。称自2012年3月进入万宝新区以来，为新区的经济发展、城市建设做了大量的工作，目前公司年产值达5000多万元，当前因厂房和办公场地相当困难，公司发展受到严重瓶颈制约，请求区领导解决建设用地60亩。相关领导在该报告上作了“予以支持、提出意见、阅示阅办”等批示。

伟博公司计划在万新村与大井村交界点选址建厂，在2014年3月以来先后与万新村村支两委、村民签订了永久租征用地协议，以68000元/亩的价格基层再上浮25%租征了万新村凡家组、芙蓉组土地32.1亩，一次性支付土地征用费近220万元。协议签订后接着耗资1700余万元对租征土地进行了三通一平，修建了一条公路。做好了项目实施的前期工作。

半路截和，杀出加油站

2021年，中国天然气股份有限公司湖南娄底销售分公司突然在伟博公司租征的土地说建设湘高加油站。令伟博公司不理解的是，建设加油站没有就用地问题进行沟通征求意见，在公司不知情的情况下，以土地征用费的名义打入公司账户40万元。伟博公司上下极为愤慨，纷纷要求出面阻拦讨要说法。

娄底经济技术开发区万宝新区管理办公室、娄星区石井镇人民政府先后就侵占伟博公司土地建加油站、原万宝新区与伟博公司招商、伟博公司永久租征土地等情况进行了说明和答复。

中石油湘高加油站于2012年11月开始办理加油站的立项批复、用地规划、征地拆迁等相关手续，伟博公司签订永久租征协议在加油站办理报批手续之后，不存在违法侵占伟博公司土地问题。

2013年6月16日，伟博公司向万宝经济开发区领导报告，请求解决公司用地问题。该报告上原万宝新区领导没有明确签署意见予以支持供地，原万宝新区与2013年6月16日，伟博公司没有签订招商引资合同书，不存在招商履约问题。

伟博公司所述永久租征土地协议，土地权属关系未发生转移，仍属于村级集体经济组织，政府与伟博公司没有直接征迁关系。伟博公司只能依据与村组签订的租征协议与村组就征地拆迁的补偿费用进行协商。

履职尽责，解救伟博公司

查阅湘高加油站的相关材料，2020年3月取得2399.60m2的国有建设用地使用权，7月取得建设用地规划许可证，10月取得建设工程规划许可证，11月取得建筑工程施工许可证。其中在建设工程规划许可证的附图及附件名称中注明自行妥善处理相邻建设和今后使用矛盾。

伟博公司不能接受娄底经济技术开发区万宝新区管理办公室、娄星区石井镇人民政府的说明和答复，更不能接受湘高加油站占地建设。

伟博公司认为，2013年12月16日，娄底市发展和改革委员会对伟博公司的“年产3万吨金属材料加工及产品销售中心项目”进行批准备案，对总建筑面积及办理规划、国土、环评等相关手续进行了明确的定性，因万宝新区政府的原因导致项目迟迟不能办理用地手续，一直停摆，无法实施。

2021年，中国石油天然气股份有限公司娄底分公司建设湘高加油站，明知占用伟博公司永久租征土地，就应该按照建设工程规划许可证的附图及附件名称中注明的“自行妥善处理相邻建设和今后使用矛盾”来解决占地补偿问题。

期待公道，推进项目实施

伟博公司项目之所以至今仍然无法实施，完全是政府罔顾营商环境，构建投资陷阱所至，不但导致我公司投入的1700多万元血本无归，更以欺诈的手段，侵犯我公司作为永久租征该区域土地之权利，政府在优化营商环境之政策上采取厚此薄彼之双重标准，此举直接恶化了当地的营商环境，对当地的稳定带来了极大的负面影响。

伟博公司请求上级领导主持公道，妥善解决湘高加油站占用伟博公司永久租征土地的补偿赔偿事宜，火速推进伟博公司招商引资项目并付诸实施，保障优化地方营商环境政策正常化，让投资者有信心，让产业发展有希望！